Valeur immobilière maison de 100m2 Rue de l’Ile Gavrinis à Baden

Estimation théorique

Rue de l’Ile Gavrinis,56870 Baden (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.61)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Ile Gavrinis,56870-Baden indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 485.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.850€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baden (56008), comprenant 4482 habitants est de 9,60€, soit un loyer théorique mensuel de 960€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.300€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-307ALL DE L'ILE LONGUE5102998338000€3314€
2021-09-307ALL DE L'ILE LONGUE5102998338000€3314€
2024-05-2415RUE DE L ILE GAVRINIS6159666534000€3358€
2024-05-2415RUE DE L ILE GAVRINIS6159666534000€3358€
2023-12-1219RUE DE L ILE GAVRINIS623723761349810€5695€
2023-12-1219RUE DE L ILE GAVRINIS623723761349810€5695€
2022-04-297582TOURLAREC5136700645000€4743€
2022-04-297582TOURLAREC5136700645000€4743€
2023-02-2413PRAD TALEN4121970588309€4862€
2023-02-2413PRAD TALEN4121970588309€4862€
2020-12-2915RUE IZENAH5195528485317€2489€
2020-12-2915RUE IZENAH5195528485317€2489€
2024-06-1017RUE IZENAH4106943357300€3371€
2024-06-1017RUE IZENAH4106943357300€3371€
2022-04-1432RUE DE L ILE GAVRINIS395460367520€3869€
2022-04-1432RUE DE L ILE GAVRINIS395460367520€3869€
2021-10-2234RUE DE L ILE GAVRINIS61510250000€1656€
2021-10-2234RUE DE L ILE GAVRINIS61510250000€1656€
2023-02-1618RUE DE L ILE RENO4174165570000€3276€
2023-02-1618RUE DE L ILE RENO4174165570000€3276€
2023-07-284HAMEAU DE KER ODETTE5101127400000€3960€
2023-07-284HAMEAU DE KER ODETTE5101127400000€3960€
2022-04-277RUE DU PETIT VEZY1424410001390100€5697€
2022-04-277RUE DU PETIT VEZY1424410001390100€5697€
2022-03-189RUE DES LOGODEN5121592450200€3721€
2022-03-189RUE DES LOGODEN5121592450200€3721€
2021-06-194RUE DES CHAUMIERES5107305282600€2641€
2021-06-194RUE DES CHAUMIERES5107305282600€2641€
2024-05-2311RUE DES CHAUMIERES6205341659800€3219€
2024-05-2311RUE DES CHAUMIERES6205341659800€3219€
2021-02-0211RUE DE L'ILE BRANNEC496411339000€3531€
2021-02-0211RUE DE L'ILE BRANNEC496411339000€3531€
2021-02-0813RUE DES CHAUMIERES291279400000€4396€
2021-02-0813RUE DES CHAUMIERES291279400000€4396€
2022-06-2516RUE DES CHAUMIERES6174273637210€3662€
2022-06-2516RUE DES CHAUMIERES6174273637210€3662€
2022-05-1730RUE DE L ILE IRUS698120230000€306€
2022-05-1730RUE DE L ILE IRUS698120230000€306€
2023-03-3140RUE DE BREAFORT489214692950€7786€
2023-03-3140RUE DE BREAFORT489214692950€7786€
2023-10-247561IMP DE KERVADAIL240102373000€9325€
2023-10-247561IMP DE KERVADAIL240102373000€9325€
2022-02-1146RUE DE BREAFORT5106268439225€4144€
2022-02-1146RUE DE BREAFORT5106268439225€4144€
2020-08-1830RTE DU CHATEAU D'EAU51385535450000€3261€
2020-08-1830RTE DU CHATEAU D'EAU51385535450000€3261€
2021-05-1165RTE DU CHATEAU D'EAU71921000795000€4141€
2021-05-1165RTE DU CHATEAU D'EAU71921000795000€4141€
2022-07-1524RTE DU CHATEAU D'EAU5129916428000€3318€
2022-07-1524RTE DU CHATEAU D'EAU5129916428000€3318€
2023-05-155125RUE DE KERNAVALO71541126567910€3688€
2023-05-155125RUE DE KERNAVALO71541126567910€3688€
2024-03-208RTE DU CHATEAU D'EAU4811250300000€3704€
2024-03-208RTE DU CHATEAU D'EAU4811250300000€3704€
2020-07-246IMP DE MANE KERPLOUZ5105470315500€3005€
2020-07-246IMP DE MANE KERPLOUZ5105470315500€3005€
2023-06-279ALL MANE KERCADIO398453478950€4887€
2023-06-279ALL MANE KERCADIO398453478950€4887€
2023-02-1041RTE DU CHATEAU D'EAU31232000618850€5031€
2023-02-1041RTE DU CHATEAU D'EAU31232000618850€5031€
2021-10-226734BRANGON732820961950510€5947€
2021-10-226734BRANGON732820961950510€5947€
2023-02-1715RTE DU CHATEAU D'EAU255358238936€4344€
2023-02-1715RTE DU CHATEAU D'EAU255358238936€4344€
2022-09-287RUE DE LIAMM5145444563107€3883€
2022-09-287RUE DE LIAMM5145444563107€3883€
2021-03-135932ALL MANE KERCADIO350568190000€3800€
2021-03-135932ALL MANE KERCADIO350568190000€3800€
2022-08-319RUE DE LIAMM5116444478240€4123€
2022-08-319RUE DE LIAMM5116444478240€4123€
2024-01-121LE PARC6106500400000€3774€
2024-01-121LE PARC6106500400000€3774€
2021-07-2017RUE DE LIAMM5109420410000€3761€
2021-07-2017RUE DE LIAMM5109420410000€3761€
2022-06-133RTE DU ROI STEVAN5117668544200€4651€
2022-06-133RTE DU ROI STEVAN5117668544200€4651€
2021-04-0212RUE DE LIAMM5142379454305€3199€
2021-04-0212RUE DE LIAMM5142379454305€3199€
2020-09-218MANE KERPLOUZ5171866672000€3930€
2020-09-218MANE KERPLOUZ5171866672000€3930€
2020-10-207CLOS DE MANE KERPLOUS499795400000€4040€
2020-10-207CLOS DE MANE KERPLOUS499795400000€4040€
2021-04-0122RTE DU ROI STEVAN72274751062000€4678€
2021-04-0122RTE DU ROI STEVAN72274751062000€4678€
2021-01-085CLOS DE MANE KERPLOUS62721000873000€3210€
2021-01-085CLOS DE MANE KERPLOUS62721000873000€3210€
2021-04-1016RUE DE LA LANDE TREVRAS72241000705000€3147€
2021-04-1016RUE DE LA LANDE TREVRAS72241000705000€3147€
2020-11-2135RUE DES FRERES GUENEDAL41081006312000€2889€
2020-11-2135RUE DES FRERES GUENEDAL41081006312000€2889€
2022-08-265RUE DE LA CHAPELAINE597408445200€4590€
2022-08-265RUE DE LA CHAPELAINE597408445200€4590€
2022-10-0422RUE DES FRERES GUENEDAL51471100654850€4455€
2022-10-0422RUE DES FRERES GUENEDAL51471100654850€4455€
2023-09-226RUE DU DOUARO468906368000€5412€
2023-09-226RUE DU DOUARO468906368000€5412€
2020-10-0211RUE DE LA CHAPELAINE5124630410000€3306€
2020-10-0211RUE DE LA CHAPELAINE5124630410000€3306€
2022-06-0124RUE DES ANCIENS COMBATTANTS6107396470000€4393€
2022-06-0124RUE DES ANCIENS COMBATTANTS6107396470000€4393€
2022-02-2270RUE DE LA LANDE TREVRAS14841785000€1771€
2022-02-2270RUE DE LA LANDE TREVRAS14841785000€1771€
2022-08-256450KERGONANO6133628735000€5526€
2022-08-256450KERGONANO6133628735000€5526€
2020-12-0168RUE DE LA LANDE TREVRAS136265160000€4444€
2020-12-0168RUE DE LA LANDE TREVRAS136265160000€4444€
2023-01-1344RUE DE LA LANDE TREVRAS7191995850000€4450€
2023-01-1344RUE DE LA LANDE TREVRAS7191995850000€4450€
2020-11-0758RUE DE LA LANDE TREVRAS51201005672600€5605€
2020-11-0758RUE DE LA LANDE TREVRAS51201005672600€5605€
2021-07-0727RTE DE KERVERNIR61701461586500€3450€
2021-07-0727RTE DE KERVERNIR61701461586500€3450€
2023-06-304ALL DE MANE TREVER291500339000€3725€
2023-06-304ALL DE MANE TREVER291500339000€3725€
2020-09-2514RUE DES ANCIENS COMBATTANTS6150378512000€3413€
2020-09-2514RUE DES ANCIENS COMBATTANTS6150378512000€3413€
2023-03-0713RUE COMMANDANT CHARCOT495350401192€4223€
2023-03-0713RUE COMMANDANT CHARCOT495350401192€4223€
2023-12-127MOULIN DU HERIC51691051658850€3899€
2023-12-127MOULIN DU HERIC51691051658850€3899€
2023-02-211RUE DE TREVER5130600560000€4308€
2023-02-211RUE DE TREVER5130600560000€4308€
2021-10-3022ALL DES QUATRE CHEMINS477368310000€4026€
2021-10-3022ALL DES QUATRE CHEMINS477368310000€4026€
2023-09-2715RUE DU GREO367206391000€5836€
2023-09-2715RUE DU GREO367206391000€5836€
2022-09-2217RUE DU GREO367381365000€5448€
2022-09-2217RUE DU GREO367381365000€5448€
2022-06-0817RUE DU GREO4107344532500€4977€
2022-06-0817RUE DU GREO4107344532500€4977€
2021-09-164ALL DE KERGONAN71821269765000€4203€
2021-09-164ALL DE KERGONAN71821269765000€4203€
2022-07-1220RUE DU GREO486585578300€6724€
2022-07-1220RUE DU GREO486585578300€6724€
2021-02-0620ALL DU CLOS DU PUITS5110596347000€3155€
2021-02-0620ALL DU CLOS DU PUITS5110596347000€3155€
2020-07-2711RUE DES FRERES GUENEDAL719531670000€359€
2020-07-2711RUE DES FRERES GUENEDAL719531670000€359€
2022-03-0324RUE DE LA FONTAINE597130590000€6082€
2022-03-0324RUE DE LA FONTAINE597130590000€6082€
2020-12-1126RUE DU GREO5119631355000€2983€
2020-12-1126RUE DU GREO5119631355000€2983€
2022-12-202RUE COMMANDANT CHARCOT6153641315000€2059€
2022-12-202RUE COMMANDANT CHARCOT6153641315000€2059€
2020-07-2938BOIS COUCOU6139841300000€2158€
2020-07-2938BOIS COUCOU6139841300000€2158€
2023-07-261RUE DIEUDONNE COSTES4110271480000€4364€
2023-07-261RUE DIEUDONNE COSTES4110271480000€4364€
2021-07-016887RUE TUFFIN DE LA ROUERIE5121590413500€3417€
2021-07-016887RUE TUFFIN DE LA ROUERIE5121590413500€3417€
2023-04-047RUE JOSEPH LE BRIX36567640000€9846€
2023-04-047RUE JOSEPH LE BRIX36567640000€9846€
2021-10-1922RUE JOSEPH LE BRIX5120533460000€3833€
2021-10-1922RUE JOSEPH LE BRIX5120533460000€3833€
2021-02-122IMP DU PONT DANIEC588696315000€3580€
2021-02-122IMP DU PONT DANIEC588696315000€3580€
2020-10-015117BRIEL4200346752000€3760€
2020-10-015117BRIEL4200346752000€3760€
2024-03-2615RUE DE LA FONTAINE4128225461000€3602€
2024-03-2615RUE DE LA FONTAINE4128225461000€3602€
2023-09-1231RUE DE LA CHESNAIE6101530455300€4508€
2023-09-1231RUE DE LA CHESNAIE6101530455300€4508€
2022-08-1237RTE DE MANE ORMAND5180184754800€4193€
2022-08-1237RTE DE MANE ORMAND5180184754800€4193€
2022-11-296RUE TUFFIN DE LA ROUERIE5150700669000€4460€
2022-11-296RUE TUFFIN DE LA ROUERIE5150700669000€4460€
2020-12-117RUE DE LA FONTAINE248106215030€4480€
2020-12-117RUE DE LA FONTAINE248106215030€4480€
2021-05-053RUE DE LA FONTAINE253102235250€4439€
2021-05-053RUE DE LA FONTAINE253102235250€4439€
2022-12-052RUE DU PONT4101113429000€4248€
2022-12-052RUE DU PONT4101113429000€4248€
2023-12-294IMP DE LA RUE DU PONT5121918661000€5463€
2023-12-294IMP DE LA RUE DU PONT5121918661000€5463€
2022-08-2516RUE DE LA CHESNAIE4110389469000€4264€
2022-08-2516RUE DE LA CHESNAIE4110389469000€4264€
2021-05-194IMP DU PRESBYTERE2586675000€1293€
2021-05-194IMP DU PRESBYTERE2586675000€1293€
2022-11-304RUE DU PONT397165374400€3860€
2022-11-304RUE DU PONT397165374400€3860€
2024-06-284HAMEAU DE KERISPERT492811320000€3478€
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2022-02-1017RUE DU POULFANC4140152506500€3618€
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2020-09-013ALL DU PARC LANN61371405525000€3832€
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2020-08-145RUE DU PRESBYTERE478139319550€4097€
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2020-10-1510RUE DU PONT475434240000€3200€
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2021-09-2910RUE DE LA CHESNAIE5110372430000€3909€
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2020-10-152IMP DE LA RUE DU PONT51001098540430€5404€
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2022-07-268RUE DU POULFANC14026145000€3625€
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2022-11-109RUE DU POULFANC474347310000€4189€
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2022-02-241ALL DE TOULGUEN41771170698000€3944€
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2021-04-095ALL DES SAULES5101326349600€3461€
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2023-01-242RUE DU ROHU6114524535000€4693€
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2021-03-2240RTE DE PORT BLANC5157604573300€3652€
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2021-04-011ALL DES CHENES479308237000€3000€
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2021-07-168ALL DES SAULES488312390700€4440€
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2022-03-185663KERFRAVAL641516802215800€5339€
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2022-04-295663KERFRAVAL641516802427880€5850€
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2021-09-0212RUE LANN VIHAN5122877450000€3689€
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2021-08-122IMP PARC ER PUNS834219491099000€3213€
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2023-03-2922RUE DU SIX AOUT 1944590157288000€3200€
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2023-04-295RUE DU ROHU6124531443485€3576€
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2023-03-0815RUE PRAT BRAS5111296285000€2568€
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2020-10-3015RUE PRAT BRAS5111296300000€2703€
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2021-06-2624RUE DU SIX AOUT 19445110301444000€4036€
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2022-07-2817RUE PRAT BRAS4105291429000€4086€
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2020-06-086614POMPER4107700400000€3738€
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2024-03-0767RTE DE MANE ORMAND614012081005000€7179€
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2021-10-2722RUE PRAT BRAS489172255000€2865€
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2021-10-2733RUE PRAT BRAS6168412558500€3324€
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2023-04-1332RUE DU SIX AOUT 19446105297440000€4190€
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2022-11-095289KERGANET61371346535000€3905€
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2022-02-0425RUE DU ROHU6124543508000€4097€
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2021-08-184RUE PRAT BRAS489156267500€3006€
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2021-10-1921RUE DU ROMENO591483323340€3553€
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2020-11-063ALL MANE ER PONT62071355813400€3929€
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2021-08-046RUE PRAT BRAS489200241000€2708€
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2020-11-2712CHE DE BOCOAN5138678449000€3254€
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2020-10-291ALL DE NOZELIENNE6136550326000€2397€
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2023-03-3028RUE AN ALRE4114668542500€4759€
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2021-12-228RUE PRAT BRAS483148240000€2892€
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2021-12-2010CHE DE BOCOAN5200500731000€3655€
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2023-07-031RTE DU GUERN5100180280000€2800€
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2024-04-237ALL NOZELIENNE5116557512700€4420€
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2022-12-212RUE DU GOVELLO92411174870000€3610€
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2020-10-294CHE DU MOULIN NEUF61816091735050€4061€
2020-10-294CHE DU MOULIN NEUF61816091735050€4061€
2021-06-251RUE DE SAINT JULIEN6981151450000€4592€
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2021-07-2128RUE DE PONT STANG61783358933900€5247€
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2024-06-1428RUE DE PONT STANG61788641236000€6944€
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2024-05-244RUE DU ROMENO71401002511900€3656€
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2022-07-2911RUE DU VECHELLEC41301075677000€5208€
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2022-06-293RUE DE PEN POULEU4149850693600€4655€
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2024-02-288RUE DU GOVELLO383379130000€1566€
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2020-08-0613RUE DE PONT STANG380164335000€4188€
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2022-06-2313RUE DE PONT STANG380164493100€6164€
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2023-01-215RUE DE PONT STANG82151479790000€3674€
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2021-01-287455RUE MANE ER GROEZ5125298432000€3456€
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2022-07-297455RUE MANE ER GROEZ5125298692700€5542€
2022-07-297455RUE MANE ER GROEZ5125298692700€5542€
2020-10-247RTE DU GUERN71585473891900€5645€
2020-10-247RTE DU GUERN71585473891900€5645€
2021-07-0621RUE DE PONT STANG7213277813000€3817€
2021-07-0621RUE DE PONT STANG7213277813000€3817€
2020-06-161RUE DE LA GOELETTE597520222000€2289€
2020-06-161RUE DE LA GOELETTE597520222000€2289€